+7 495 228-18-22 Заказать звонок

По итогам первого полугодия 2021-го цены на строящиеся квартиры в границах старой Москвы (без учета предложений в Троицком и Новомосковском округах) выросли на 22 процента, причем во втором квартале темпы их увеличения снизились. Основное подорожание пришлось на первый квартал, следует из материалов сервиса поиска жилья «Синица», имеющихся в распоряжении «Ленты. ру».

Как отмечают аналитики, в первом полугодии средний ценник в московских новостройках перешагнул психологический рубеж в 300 тысяч рублей за «квадрат». Это произошло в апреле. Наиболее заметно за полгода подорожали новостройки бизнес-класса — на 19 процентов, до 26,19 миллиона рублей за среднестатистическую квартиру. В комфорт-классе средняя стоимость лота выросла на 12 процентов, до 12,6 миллиона. В экономклассе стандартная квартира теперь стоит 8,36 миллиона (плюс 7 процентов за полгода).

Большинство округов в последнем квартале демонстрировали положительную динамику цен на строящееся жилье, констатируют эксперты. Наиболее значительно средние цены за полгода выросли в Северо-Восточном округе (плюс 34 процента), в Западном (20 процентов) и Северо-Западном (также плюс 20 процентов). Снижение цен в новостройках зафиксировано в Центральном округе — на 7 процентов.

«И застройщики, и покупатели провели первое полугодие в ожидании отмены льготной ипотеки, и хотя в итоге ее продлили, условия изменились достаточно существенно, — указывают в «Синице». — Тем не менее, ипотечные ставки и без учета льготных условий выглядят довольно привлекательно, к тому же многие застройщики субсидируют ипотеку по своим проектам, что работает на поддержание спроса и текущего уровня цен».

Ранее аналитики предупредили москвичей о стагнации рынка жилья. Она становится все более вероятной, так как ипотека дорожает, а банки поднимают процентные ставки по вкладам, пояснили эксперты.

Последние статьи
30.09.2021
“Осенний марафон”: до конца 2021 года в Москве могут выйти до 30 новостроек
Отдел аналитики сервиса «Синица» изучил имеющиеся в открытом доступе данные о выходе новых проектов первичной недвижимости в границах Старой Москвы на ближайшие...
22.09.2021
74% предложения Московского региона можно приобрести по семейной ипотеке
С июля 2021 года в России заработали новые правила получения семейной ипотеки. На сегодняшний день, это, пожалуй, самое выгодное предложение субсидирования жилищного...
16.09.2021
Более 50% застройщиков Москвы предлагают сегодня трейд-ин. Как это работает?
Технология, называемая trade-in, по одновременной продаже старой квартиры и покупке новостройки, существует в России уже много лет.
10.09.2021
Август на рынке недвижимости Московской области: средневзвешенная цена на “первичке” достигла 155 тыс. рублей за кв. м
В августе совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в ближнем поясе Московской области составил 821,8 тысячу кв. м. или порядка 16,7 тысяч квартир.
09.09.2021
Август на рынке недвижимости Москвы: объем предложения растет, рост цен замедляется
В августе на рынке Старой Москвы наметился спад покупательской активности и в связи с этим рост объемов предложения, выводимого девелоперами.
01.09.2021
Только 32% комплексов в границах МКАД имеют выход к паркам, 14% - близость к воде
Наличие парковых зон и собственных акваторий является конкурентным преимуществом для жилых объектов, позволяющих застройщику предлагать цены на такие проекты выше...